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墙面上有裂缝是什么情况?
发布日期:2019-10-07 02:36   来源:未知   阅读:

  1、房子是在2楼,靠东边冷山,在与冷山墙垂直地洗手间墙上有横向裂缝,缝不大

  2、在车库的北面墙上有一条纵向大概向西斜45度角的裂缝,并且在最东面两个车库都有,同一排楼的最西两个车库也有同样的裂缝,这些裂缝要不要紧啊?展开我来答

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  知道合伙人金融证券行家采纳数:7636获赞数:964582014年于上海市商贸旅游学校毕业,专业会计。后就读于上海市同济大学网络教育学院。向TA提问展开全部墙体开裂的原因多种多样,有的裂缝只是装修的腻子层有问题,有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题,处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔,公共墙体开裂尽量申请大修基金,严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离,自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。

  1、商品房的新房保质期一般都是两年,因此,对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商解决问题,如果还没有入住可以要求他们给换房,如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失,对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。

  2、对于超过保质期的商品房,如果基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补,或者找物业维修;严重的墙体开裂,尤其是承重墙开裂,肯定是质量问题,这种只有找开发商解决赔偿了,但开发商往往借口过了质保期不予理睬,因此,找当地建筑工程质量监督部门投诉举报,找新闻媒体曝光,是个好办法,虽然不一定能解决问题,若是不这样做,根本解决不了问题。

  3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂,那肯定不止自己一家的问题了,如果开发商那以质保期推脱责任不管,就只有业主们自己解决啦,各个业主可以联合起来,召开业主委员会,通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来,那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了,然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。

  4、如果是邻居等进行装修或是内部改装,暴力施工、私改承重墙等不合法行为,都会导致建筑基础墙体开裂,那邻居和装修施工方都是责任主体,应该找他们承担维修和赔偿责任(优先找邻居等业主)。

  5、室内墙体开裂的只是室内腻子层,那有两种可能的原因,一是腻子材料有问题,二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况,在质保期内,就直接找施工方修理和索赔。在质保期外,如果开裂不严重,就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下;如果大面积开裂的严重情况,建议直接刮开所有腻子层,然后重新装修一次。

  6、自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下,就需要自己判断墙体开裂的原因,然后进行对应的危房评估和维修了。

  地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固,以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基,然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸,浇筑混凝土。

  7、承重墙体所用的砖存在质量问题,比如空心砖承重能力不足,红砖软化粉化,都有可能导致墙体开裂。对于这种情况,可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面,然后再进行砖墙的替换,对于一两层的楼房,加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑,逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦,可以采用钢梁进行承重支撑,然后替换坏了的砖墙,替换完后再撤掉钢梁。

  8、有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大,尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下,只需要撤去过多的承重,墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁,主梁体出现裂缝,这样的情况下最好不要居住了,先搬出去,评估危房风险和修补的可能性与成本,一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。

  紫苹果装饰集团贵阳公司,专为贵州省广大市民提供国际化的整体家装服务和个性定制服务。紫苹果装饰集团成立于2003年,本着诚信、务实、创新的经营原则,经过多年的发展现在已经成为中国品牌500强问题一:温度裂缝。 对于砌体结构来说,楼盖与砌体之间是相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形不协调,砌体则会产生温度应力。砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值,当温度应力超过这个限度时,砌体就会产生温度裂缝。 处理方法:这种裂缝是最为常见的,会影响到房屋的外观,可以在裂缝处贴上无纺布、PVC网格布等,然后使用涂料粉刷进行修补。 问题二:乳胶漆裂缝 表面的漆膜出现了龟裂的话,处理起来比较的简单,可以使用细砂纸将裂纹打磨掉,然后使用乳胶漆重新涂刷就行了。 问题三:结构裂缝 结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。 处理方法:这一种裂缝最为复杂,处理的时候需要将基层全部铲除,清理好裂缝,将环氧树脂注射填充进缝隙中,在缝隙的表面使用碳纤维防裂布做加固处理,等做完之后,再批刮腻子做乳胶漆修复。 问题四:水泥粉刷层裂缝 这一种开裂主要是因为在进行墙面的粉刷时水泥和黄沙的比例不对,造成水泥砂浆粉刷层开裂,然后导致了致乳胶漆开裂。 处理方法:将腻子层铲除,等看到水泥粉刷层的裂缝后,直接使用碳纤维防裂布张贴就可以了。 问题五:腻子层开裂 这种开裂往往是因为腻子层太薄导致的。 处理方法:直接使用防开裂的玻璃纤维网或者是原木纸浆制作的绷带进行粘贴,接着再批刮腻子就可以了。

  展开全部裂缝产生的原因有好多,没有到现场看过不太容易确定。45度的裂缝有可能是梁产生挠度后导致的墙体沉降不均匀产生裂缝。还有横向裂缝,如果比较规则的话,是板下沉导致墙体下沉产生裂缝,这些比较麻烦,要等沉降稳定后再修补才能保证不再开裂,这种沉降产生的裂缝有些是允许的,有些是施工或者设计有缺陷。墙体上以前有施工通道,那么可能你的横向裂缝也就是施工通道的上端。还有可能就是因为楼板不够平整,砌墙前找平时砂浆较厚,所以会有沉降。还有就是外墙横向裂缝的话,可能会是楼板的局部沉降。也有可能砌体水平砂浆太厚。

  温度的变化会引起材料的热胀冷缩,而不同材料的线膨胀系数是不同的。在一定的条件下,当温度变形引起的应力足够大时,在不同材料的交接处就会产生温度裂缝。

  最常见的温度裂缝是屋顶圈梁下沿的水平裂缝,原因是混凝土的线膨胀系数要比砌体大得多,两者之间的温度变形差在砌体中产生了较大的拉力和剪力所致

  地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因。引起地基不均匀沉降的因素有:高低台阶的基础,其施工顺序不当或高低台阶的搭接长度不够;设计时采用钢筋混凝土柔性基础,基础本身的刚度不够;基础完工后,未及时回填夯实,雨水进入基础后,引起地基变形;分段施工时,砌体相邻施工段的高差过大等。

  烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块等具有干缩变形的特性,而且自身收缩速度较快。如果砌块出窑后直接砌筑,极易产生较大的干缩变形。

  高标号的混合砂浆也易产生干缩变形,试验表明,砂浆强度越高,其收缩率越大。另外,砂浆含泥量过大,也使砂浆的收缩值增大。

  ⑴、砌块上下错缝、对孔、内外搭砌质量差,导致墙体传递竖向荷载的能力下降,易出现垂直通缝或通天缝。

  ⑵、砌筑砂浆不饱满,厚薄不均匀,降低了砂浆与砌块间的粘接力,导致砌块不能均匀传力而产生弯曲,剪切破坏,引起墙体开裂。

  ⑶、接搓不好,不牢固,砌体的转角处和交接处不能同时砌筑而必须留搓时,搓口的形式留置不准确,或者未加拉结钢筋进行补强,导致墙体整体受力性能和稳定性能下降,另在接搓处产生裂缝。

  ⑷、砌筑砂浆采用人工拌制,拌和不均匀,且砂浆的和易性和保水性不好,砂浆拌成后搁置时间过长而出现泌水现象,有时甚至用过夜砂浆,这些都会降低砂浆与砌块之间的粘接力而导致墙体产生裂缝。

  ⑸、墙体上留置临时施工洞口,但洞口的位置不当或洞口过大,补砌时未严格按照要求进行封堵,易在临时施工洞口周围出现裂缝。